小區物業怕什么，成為物業管理搜索熱門的話題。其實物業公司怕的還是物業，怕物業什么呢！一是脫離了服務的范圍，就是物業認為什么事情都是物業管理的，什么活都要交給物業干，還有就是物業公司怕的就是業主違規了，違法建設，和物業公司做違反規定的一些事，不聽從物業公司的管理。
在業主眼里家中的一些小事也得找物業公司，比如說家中的電燈泡壞了要找業主，停水停電找物業，房子出現質量問題找物業。在業主眼中，只要出現問題就要找物業解決。物業就得什么事情都要管。在業主的眼里就是物業公司就是為業主服務的。
其實業主想物業提出問題，物業公司基本都會進行解決的，但是這是一種義務的服務，是為了和業主搞好關系。但是在原則上。
物業管理的主要的工作，就是小區除了公共區域以外的服務，屬于物業公司的增值服。徐州物業公司是可以進行一些勞工費用的收取的。
但是在物業長期進行義務服務，公司也是沒有收取任何的費用，而業主也就形成了習慣，潛意識里就是認為除了問題就可以找物業進行免費的解決。也認為這是一種理所當然的一種服務。
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